Verkehrswertgutachten
Das Verkehrswertgutachten ist ein Schriftstück, das Ihnen ausführlich die Lage der Immobilie, ihre Eigenschaften sowie die rechtlichen Gegebenheiten erläutert (§ 194 BauGB) und den Verkehrswert mit Rechenweg aufzeigt.
Ziel ist, dass ohne Fachkenntnis bzw. Augenscheinnahme der Immobilie, ein jeder detailliert aber nachvollziehbar alle Faktoren erhält, welche den ermittelten Preis begründen.
Verwendungszwecke sind hierfür meist Erbauseinandersetzungen und Scheidungen / Trennungen, da dieses Gutachten auch bei Gericht bestand hat. Es wird aber auch zum Beispiel von Firmen zur Vorlage bei Finanzbehörden verwendet.
Gutachterliche Stellungnahme
Die gutachterliche Stellungnahme kann wie benötigt mündlich oder schriftlich erfolgen. Sie bekommen den Verkehrswert sowie die relevanten Faktoren genannt.
Ziel ist, den Preis für eine Immobilien schnell und von einem neutralen Sachverständigen zu erfahren.
Verwendungsgründe hierbei sind meist Kauf- bzw. Verkaufsabsichten, unabhängig von unserer Maklertätigkeit. Sie wird aber auch gerne als Verhandlungsgrundlage herangezogen.